Это стало возможным благодаря Федеральному закону от 13.12.2024 № 459-ФЗ «О внесении изменения в статью 574 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации»
Поправки направлены на предотвращение возможных злоупотреблений, особенно в случаях, когда даритель принадлежит к социально незащищенным группам населения. На первоначальном этапе законопроект не охватывал дарение между близкими родственниками, однако в окончательной версии эту оговорку убрали.
Нотариус обязуется удостовериться в том, что обе стороны действуют добровольно, проверить дееспособность участников, отсутствие обременений на объект, а также другие юридические аспекты сделки. Он также должен разъяснить последствия заключения договора дарения. После этого нотариус направляет документы в Росреестр в электронном виде для регистрации перехода права собственности, что осуществляется в течение 24 часов.
Новые требования направлены на снижение рисков мошенничества. Ранее для государственной регистрации договора дарения можно было предоставить простой письменный документ. Теперь же требования нотариального заверения распространяются на все сделки, независимо от статуса сторон (близкие родственники, супруги или посторонние лица).
